“您好，您这套房子是要出售吗？”

在苏信张口之前，一位带着浓郁湾岛腔的中年男子己经在询问张贴告示的长者。?墈~书`屋¨小\税!惘` ~罪?芯^章!結,耕+辛?快′

淮海路这边本就繁华，隔壁的武康路、霞飞路也是各种豪宅洋房林立，不少港都商人、湾岛商人在这边置业。

他们那边的商业地产开发较为成熟，而且他们目前的资金量是普通大陆居民所不能比拟的。

是典型的先富。

有人张口问话，也有人驻足看热闹。

苏信站在旁边，就显得不突兀。

长者听到湾岛口音，立即来了兴致。知道这是识货的潜在买家。

他回道：“对嘎。侬有兴趣看看？”

中年男子点点头，他礼貌的递出名片：“这是我的名片。我很喜欢这种中古建筑，能不能到里面欣赏欣赏？”

长者接过名片，凑到眼前看了看，嘴里嘟囔着：汇通公司，虞民敬。

虞民敬微笑点头，很有涵养的样子。

“请吧，这几天搬了不少家具去乡下亲戚家，有点乱。”

长者邀请虞民敬到院子里去。

苏信背着手，他也跟了进去。

他气定神闲。\墈?书/屋*晓￠说_蛧~ ^勉.肺?悦^读`

虞民敬两人认为苏信是房东家的孩子。房东则认为苏信是虞民敬一边的。

一切很自然。

长者给虞民敬介绍起他是怎么打理这个花园的，以及这座房子的历史。说以前是某个文化名人住的，他十年前做国际贸易的时候，花了一笔大钱买下来的，还花了很多心思和精力装修。

讲来讲去，就是想抬高价码。

虞民敬两人对房东的装修品味赞不绝口，然后自然而然的就问起了长者的心理价位。

这位长者说 ：“我孩子现在都在大洋彼岸工作生活，安了家。我现在也要过去。所以，急着出手，你给208万就可以了。你发，我也发！”

208万！！！

苏信心动了。

虽然208万在2002是天文数字。沪海现在的房价在4500左右，虹桥那边的联排别墅卖到了6000一平。但是眼前这个带院子的洋楼竟然只卖208万，还是让苏信有物有所值的感觉。

虞民敬笑了笑，他微微转过头看了一眼助理。

他的助理很聪明，说：“虞总，这个房子很不错。就是房龄偏大，几乎没有改建空间…再加上装修成本，我建议再等一等，之前我们不是也看了一家吗？武康路那边，位置似乎更好一些。+齐!盛?晓`税~网! `更^薪~嶵-全￠”

虞民敬温尔文雅，他对长者微微一笑。说：“没有房子是十全十美的。我很有诚意购买这套房子，老板，您能不能给一个诚意价？”

房东咬咬牙：“我现在急着卖，之前交给中介，也有不少人来看房，但是他们要办贷款之类的，有点麻烦。我不想等太久。这样吧，三天之内，你如果能拿出现金，我再少一点，198万。行，你就交定金，我们找个律师签订购房合同。”

虞民敬还是满脸微笑，他真的很有礼貌。

苏信和各种类型的商人打过交道，这种礼貌周到的商人，往往压价压得最狠，吃人不吐骨头，趁你病要你命的那种。不过，这种人通常比较有契约精神。谈好了的事情，不会有反复。各有利弊吧。

“198万，这个价格真不错。但是，你说的三天之内，恐怕有点难度。这样吧，我们先留个电话号码，我明天给你打电话。”

说话间，虞民敬还抬手看了看自己的手表，说：“我晚上还有一个饭局，还赶着过去。”

他给了老板想象空间，老板连忙给他留了手机号码。

虞民敬的助手拨通老板的号码，存了下来。

然后礼貌的告别。

苏信很清楚，明天虞民敬肯定会给老板打电话，然后再挑一点毛病，如果没有其他竞争者，就把老板吊着。到了第三天，再往下压一压价格。

湾岛那边的生意人都很精明。

格局往往不是很大。

苏信站在门口，和房东一块目送虞民敬两人离开，甚至还挥手和他们拜拜。

一开始房东还没觉得什么，等到两人走远，房东忽然惊醒过来，他看着苏信：“小年轻，你不是和他们一起的吗？”

“对啊。”

“那你是做什么的？你跑到我房子里转来转去干什么？”房东非常警惕。